Модульные дома под ключ в Санкт-Петербурге | Балтийский Модуль
Модульный дом Балтийский Модуль на закате
Производство · Санкт‑Петербург

Модульные дома под ключ в Санкт-Петербурге

Проектируем, производим и собираем дома под ключ на собственном заводе под Петербургом. Монтаж на вашем участке — за один день.

Смотреть модели

Проектируем, производим и собираем дома под ключ на собственном заводе под Петербургом. Монтаж на вашем участке — за один день.

Готовый проект
Хит продаж

Ладога

Дом в один модуль · БМ 25.1
Спальня Санузел Кухня-гостиная Терраса Пергола
  • Площадь застройки — 28,9 м²
  • Габариты (В×Ш×Д) — 2,8 × 2,44 × 11,85 м
  • Полезная площадь — 25,5 м²
  • Площадь террасы — 29,6 м²
  • Высота потолков — 2,4 м
Стоимость под ключ, комплектация «Комфорт» от 2 995 200 ₽
Заинтересовала планировка
Модульный дом «Ладога» — вид снаружи
Терраса 29,6 Пергола Спальня 5,8 С/у 2,4 Кухня-гостиная 16,0 2 750 1 800 7 300 11 850 1 2 3 4 2 440 2 500 А Б В
План 1-го этажа с террасой. Размеры в миллиметрах.
Устройство дома

Модульный дом Балтийский Модуль

Современная архитектура для жизни за городом — пять решений, из которых складывается дом. Нажмите на точку, чтобы прочитать подробнее.

Модульный дом с террасой, перголой и панорамным остеклением Современный комбинированный фасад Панорамное остекление Пергола для зоны отдыха Модульная конструкция Просторная терраса Современный комбинированный фасадМеталл и дерево: гофрокорпус контейнера и вентилируемые ламели. Панорамное остеклениеТёплые двухкамерные стеклопакеты в пол — свет весь день. Пергола для зоны отдыхаТень над террасой и опора для гирлянд и вьющихся растений. Модульная конструкцияДом собран из готовых модулей и ставится на винтовые сваи. Просторная террасаНастил по всей длине дома — место для купели, стола и мангала.
  1. 1Современный комбинированный фасадМеталл и дерево: гофрокорпус контейнера и вентилируемые ламели.
  2. 2Панорамное остеклениеТёплые двухкамерные стеклопакеты в пол — свет весь день.
  3. 3Пергола для зоны отдыхаТень над террасой и опора для гирлянд и вьющихся растений.
  4. 4Модульная конструкцияДом собран из готовых модулей и ставится на винтовые сваи.
  5. 5Просторная террасаНастил по всей длине дома — место для купели, стола и мангала.
60дней от договора до ключей
1смена на монтаж на участке
25лет гарантии на несущий каркас
Посмотреть модели и площади Рассчитать свой дом
Модульный дом на участке в сумерках
Заводская готовность

Дом приезжает готовым к жизни

Электрика, вода и вентиляция смонтированы и протестированы в цеху. На участок дом приходит с чистовой отделкой — от пола до розеток и светильников.

Монтаж

Один день на вашем участке

Собственная бригада ставит модули на подготовленный фундамент, стыкует их и подключает инженерию за одну смену. Вечером вы получаете ключи.

О заводе

Уникальные дома
полного заводского изготовления

Наш завод находится в промышленной зоне Фёдоровское и предлагает вам уникальное готовое решение — дом под ключ заводского изготовления.

Пока идёт производство — на участке готовят фундамент. В день доставки модули собирают в единый дом, подключают инженерию и передают ключи.

12лет на рынке модульного домостроения
480+домов сдано под ключ по всей области
60дней средний срок от договора до ключей
25лет гарантии на несущий каркас
Готовый проект
Для семьи

Финский залив

Дом в два модуля · БМ 60.1
Две спальни Две детские Кухня-гостиная Санузел Прихожая
  • Полезная площадь — 51,64 м²
  • Габариты (В×Ш×Д) — 2,8 × 4,77 × 12,26 м
  • Два модуля по 40 футов, стыкуются на участке
  • Семь помещений, четыре спальных
  • Высота потолков — 2,4 м
Стоимость под ключ, комплектация «Комфорт» от 5 231 000 ₽
Заинтересовала планировка
Модульный дом «Финский залив» — вид с террасы
Спальня 6,17 Детская 6,17 С/у 3,08 Кухня-гостиная 15,85 Прихожая 8,03 Спальня 6,17 Детская 6,17 12 260 1 2 2 180 2 180 4 770 А Б
План расстановки мебели по дизайн-проекту. Размеры в миллиметрах.
Почему модуль

Четыре причины выбрать нас

01

Заводское качество

Точная геометрия, стабильная влажность материалов и контроль ОТК на каждой операции.

02

Фиксированный срок

60 дней от договора до заселения. Производство идёт параллельно с работами на участке.

03

Цена в договоре

Стоимость фиксируется до старта. Смета прозрачна — без доплат «по ходу стройки».

04

Монтаж за 1 день

Готовые модули доставляются на ваш участок, монтируются на подготовленный фундамент и подключаются к инженерным коммуникациям за одну смену.

Кухня модульного дома

Кухня, свет и мебель — включены.
Вам остаётся только жить

Дизайн-отделка входит в стоимость — без доплат после сдачи дома

Модельный ряд

Два размера дома, три комплектации

Дом собирается из 40-футовых модулей: жилая площадь одинарного — 28,9 м², двойного — 57,8 м². Шесть готовых комплектаций: у каждой своя цена, планировка и отделка — пролистайте кадры в карточке.

Дом из одного модуля

28,9 м²жилая площадь · одинарный 40 футов
Комфорт
Дом в 1 контейнер снаружи, комплектация «Комфорт»
Дом снаружи
Дом в 1 контейнер — план: спальня, санузел, кухня-гостиная
Планировка: 1 спальня + гостиная
Дом в 1 контейнер — план на две спальни
Планировка: 2 спальни
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт» — кухня-гостиная
Кухня-гостиная
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт» — гостиная
Гостиная
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт» — спальня
Спальня
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт» — санузел
Санузел

Комфорт

Жилая площадь 28,9 м²
  • Санузел с душевой кабиной
  • Межкомнатные двери
  • Окно в торце
Стоимость под ключ 2 995 200 ₽
Получить смету
Комфорт+
Дом в 1 контейнер снаружи, комплектация «Комфорт+»
Дом снаружи · остеклённый торец
Дом в 1 контейнер — план: спальня, санузел, кухня-гостиная
Планировка: 1 спальня + гостиная
Дом в 1 контейнер — план на две спальни
Планировка: 2 спальни
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт+» — кухня-гостиная
Кухня-гостиная
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт+» — гостиная
Гостиная
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт+» — спальня
Спальня
Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт+» — санузел
Санузел

Комфорт+

Жилая площадь 28,9 м²
  • Всё из «Комфорта»
  • Торец остеклён от пола до потолка
  • Кухня с техникой или панорамное остекление
Стоимость под ключ 3 635 200 ₽
Получить смету
Престиж
Дом в 1 контейнер снаружи, комплектация «Престиж»
Дом снаружи · панорамное остекление
Дом в 1 контейнер — план: спальня, санузел, кухня-гостиная
Планировка: 1 спальня + гостиная
Дом в 1 контейнер — план на две спальни
Планировка: 2 спальни
Дом в 1 контейнер, комплектация «Престиж» — кухня-гостиная
Кухня-гостиная
Дом в 1 контейнер, комплектация «Престиж» — гостиная
Гостиная
Дом в 1 контейнер, комплектация «Престиж» — спальня
Спальня
Дом в 1 контейнер, комплектация «Престиж» — санузел
Санузел

Престиж

Жилая площадь 28,9 м²
  • Всё из «Комфорт+»
  • Панорамное остекление и кухня
  • Камин, стирка, кондиционер, очиститель, водонагреватель
Стоимость под ключ 4 820 600 ₽
Получить смету

Дом из двух модулей

57,8 м²жилая площадь · двойной 40 футов
Комфорт
Дом в 2 контейнера снаружи, комплектация «Комфорт»
Дом снаружи
Дом в 2 контейнера — план: четыре спальни и кухня-гостиная
Планировка: 4 спальни + кухня-гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт» — кухня-гостиная
Кухня-гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт» — гостиная
Гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт» — спальня
Спальня
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт» — санузел
Санузел

Комфорт

Жилая площадь 57,8 м²
  • Санузел с душевой кабиной
  • Межкомнатные двери
  • Окна в торцах обеих спален
Стоимость под ключ 5 231 000 ₽
Получить смету
Комфорт+
Дом в 2 контейнера снаружи, комплектация «Комфорт+»
Дом снаружи · остеклённый торец
Дом в 2 контейнера — план: четыре спальни и кухня-гостиная
Планировка: 4 спальни + кухня-гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт+» — кухня-гостиная
Кухня-гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт+» — гостиная
Гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт+» — спальня
Спальня
Дом в 2 контейнера, комплектация «Комфорт+» — санузел
Санузел

Комфорт+

Жилая площадь 57,8 м²
  • Всё из «Комфорта»
  • Торец остеклён от пола до потолка
  • Кухня с техникой или панорамное остекление
Стоимость под ключ 6 383 360 ₽
Получить смету
Престиж
Дом в 2 контейнера снаружи, комплектация «Престиж»
Дом снаружи · панорамное остекление
Дом в 2 контейнера — план: четыре спальни и кухня-гостиная
Планировка: 4 спальни + кухня-гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Престиж» — кухня-гостиная
Кухня-гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Престиж» — гостиная
Гостиная
Дом в 2 контейнера, комплектация «Престиж» — спальня
Спальня
Дом в 2 контейнера, комплектация «Престиж» — санузел
Санузел

Престиж

Жилая площадь 57,8 м²
  • Всё из «Комфорт+»
  • Панорамное остекление и кухня
  • Камин, стирка, кондиционер, очиститель, водонагреватель
Стоимость под ключ 7 955 020 ₽
Получить смету
Не уверены, какая комплектация нужна? Ответьте на шесть вопросов — подберём дом и покажем цену по прайсу.

Планировки и интерьеры — из рабочих дизайн-проектов завода: у каждой комплектации своя отделка. Панорамное остекление показано только там, где оно входит в комплектацию. Вид снаружи — визуализация, мебель и декор на кадрах для примера.

Что входит в комплектацию

Разница между комплектациями — в кухне, остеклении, технике и камине. Размер дома на комплектацию не влияет: оба типоразмера выпускаются во всех трёх.

Позиция КомфортКомфорт+Престиж
Санузел с душевой кабинойвходитвходитвходит
Межкомнатные дверивходитвходитвходит
Кухня с техникой и столомдуховой шкаф, варочная панель, посудомоечная машинане входитна выбор*входит
Панорамное остеклениене входитна выбор*входит
Бытовая техникастиральная машина, кондиционер, очиститель воздуха, водонагревательне входитне входитвходит
Каминне входитне входитвходит

* В «Комфорт+» одно на выбор — кухня с техникой или панорамное остекление, цена одна. Фундамент под ваш грунт и подключение к сетям считаются отдельно — они зависят от участка.

Конструктор

Соберите свой дом

Выберите число модулей, остекление фасада и торца — под каждый вариант снят свой кадр и построена схема с размерами. Готовую конфигурацию отправим инженеру на расчёт.

Модулей
Окна на длинной стене

В «Престиже» число окон не ограничено — выберите ближайший вариант, а нужное количество укажите в комментарии.

Торец
Цены — по прайсу завода на сентябрь 2026 Стоимость фиксируется в договоре до старта производства
Базовая комплектация · «Комфорт»

Готовый дом 28,9 м² с чистовой отделкой — заезжайте через 60 дней

Дом «Ладога» в комплектации «Комфорт». Чистовая отделка под ключ, санузел с душевой кабиной, тёплые полы по всей площади. Производство — 60 дней, доставка по Ленобласти в подарок.

Дом в 1 контейнер, комплектация «Комфорт» — кухня-гостиная
Комплектация «Комфорт» — обеденная зона Комплектация «Комфорт» — спальня Комплектация «Комфорт» — санузел Модульный дом снаружи: терраса, пергола и купель
28,9 м²жилая площадь
2–3 чел.комфортно живут
60 днейот заказа до заезда
−40…+40°комфорт круглый год
Входит в цену «Комфорта»
  • Чистовая отделка под ключ
  • Санузел с душевой кабиной
  • Межкомнатные двери
  • Тёплые полы по всей площади (4 зоны)
  • Инженерия смонтирована и проверена на заводе
  • Проект свайно-винтового фундамента
  • Доставка по Ленинградской области
  • Монтаж на подготовленный фундамент за один день

Кухня с техникой и панорамное остекление — в «Комфорт+», бытовая техника и камин — в «Престиже». Сравнить комплектации

Стоимость · «Комфорт»
2 995 200 ₽
Бронь
90 000 ₽
Производство
60 дней
Забронировать место в партии
Терраса модульного дома с купелью

Двор и терраса — тоже часть проекта.
Мы доводим всё до ключей

Получить консультацию у ландшафтного дизайнера

Как мы строим

Шесть шагов от эскиза до ключей

01

Проект и смета

Подбираем модель, адаптируем планировку под участок и фиксируем стоимость в договоре.

02

Производство модулей

Собираем стальной каркас, стены и перекрытия в цеху по цифровой модели дома.

03

Инженерия и отделка

Прокладываем электрику, воду и вентиляцию, монтируем окна и чистовую отделку на заводе.

04

Контроль качества

Каждый модуль проходит ОТК: геометрия, инженерные тесты и приёмка перед отгрузкой.

05

Доставка на участок

Перевозим готовые модули тралами по Ленобласти и соседним регионам в назначенный день.

06

Монтаж и сдача

Монтируем дом за один день собственной бригадой обученных специалистов и инженеров — так мы исключаем любые дефекты.

Съёмка с завода

Посмотрите, как рождается ваш дом

Экскурсия по цеху: от подготовки корпуса и напыления утеплителя до чистовой отделки и приёмки ОТК перед отгрузкой.

Стоп-кадр видео с производства

Экскурсия по производству

Технологии

Конструктив, рассчитанный на Балтику

Влажный климат и перепады температур — норма для Петербурга. В основе дома — морской контейнер, рассчитанный на годы переходов по холодным и тёплым морям: герметичный корпус, антикоррозийная защита и усиленное утепление.

Корпус морского контейнера

Герметичный несущий корпус: отпескоструен и покрыт полимерными красками — это предотвращает коррозию.

Напыляемое утепление ППУ

Пенополиуретан наносится сплошным слоем без швов и мостиков холода — тепло зимой, прохлада летом.

Вентилируемый фасад

Изготавливается из современных высокопрочных экологичных материалов.

Панорамное остекление

Тёплые двухкамерные стеклопакеты в пол с энергосберегающим покрытием.

Инженерия в цеху

Электрика, вода и вентиляция монтируются и тестируются до отгрузки.

Чистовая отделка

Дом приезжает готовым к жизни — от пола до розеток и светильников.

Отзывы

Говорят новосёлы

“

Дом собрали за один день — мы просто не поверили глазам. Через неделю уже заехали. Качество отделки как в квартире бизнес-класса.

Анна и Дмитрийпос. Токсово
“

Цена не изменилась ни на рубль от сметы. Для меня как для инженера это было главным аргументом. Всё чётко, по договору.

Сергей П.г. Всеволожск
“

Зимой в доме тепло без космических счетов за отопление. Панорамные окна — отдельная любовь, вид на лес прямо из гостиной.

Марина К.пос. Репино
Отвечаем честно

Сомнения, опасения и вопросы — это нормально

Если вы читаете это, скорее всего, вы уже присматриваетесь к модульному дому, но пока не решаетесь. Ниже — прямые ответы на шесть вопросов, которые беспокоят почти каждого.

В среднем 60 дней от подписания договора до передачи ключей. Модули производятся на заводе параллельно с подготовкой фундамента на вашем участке, поэтому общий срок кратно меньше классической стройки.

Да. Наши дома рассчитаны на климат Северо-Запада: утепление 200 мм, тёплые стеклопакеты и вентиляция обеспечивают комфортное всесезонное проживание без перерасхода на отопление.

Проект, производство модулей, инженерные системы, чистовая отделка, доставка и монтаж на фундамент. Отдельно рассчитываются фундамент под ваш грунт и подключение к внешним сетям участка.

Санкт-Петербург, Ленинградская область и соседние регионы. Модули перевозятся тралами; логистику и разрешения на негабарит мы берём на себя.

Чаще всего используется свайно-винтовой или плитный фундамент. Тип подбирается по результатам оценки грунта на участке — это входит в предпроектную подготовку.

Да. На несущий оцинкованный каркас — 25 лет, на инженерные системы и отделку — от 2 до 5 лет в зависимости от узла. Все обязательства фиксируются в договоре.

Заявка

Рассчитаем ваш дом за 24 часа

Оставьте контакты — инженер свяжется с вами, уточнит участок и пришлёт смету с фиксированной ценой.

Телефон
+7 (812) 900-00-77
Мессенджеры
Telegram · WhatsApp
Офис
Санкт-Петербург,
проспект Народного Ополчения, 10
Адрес производства
Ленинградская область, Тосненский район,
Фёдоровское городское поселение,
гп Фёдоровское, Квартальный проезд, 3
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Заявка получена

Инженер свяжется с вами в ближайшее время.

О заводе

Строим дома, которые переживут поколения

С 2014 года «Балтийский Модуль» проектирует и собирает модульные дома на собственном производстве под Петербургом. Заводская точность, честная смета и северный характер в каждом проекте.

2014год основания
480+домов сдано
12 летна рынке
История завода
Позвонить MAX Telegram WhatsApp